ラグゼナ用賀（LUXENA YŌGA）

賃料	122,000円～
住所	東京都世田谷区用賀4-5-3
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩1分

規模・構造	間取り	築年月
14階建て鉄筋コンクリート（RC造）	1R～2LDK	2024年02月

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お電話でお問い合わせの際は、お問い合わせ番号「R-40816」とお伝えください。

0120-500-529 営業時間 10：00～19：00

新築仲介0 敷礼0 礼0 敷0 フリーレント

新築☆仲介手数料無料☆敷金礼金無料の高級デザイナーズレジデンス☆

さらにフリーレント付き！
○1K.2LDKタイプは1ヶ月（A.B.Fタイプ）
○1LDK.1SLDKタイプは2ヶ月（C.D.E.Gタイプ）

お手元のクレジットカードにて初期費用の一括決済、分割払いが可能です☆彡

東急田園都市線・用賀駅から徒歩1分の立地に完成した高級デザイナーズレジデンス【ラグゼナ用賀（LUXENA YŌGA）】

○1階にはなるらるローソンを誘致！
○エコキューブ導入で電気使用量を削減可能！
○loT対応でらくちん家電やセキュリティ操作可能！
○ペットは小型犬2匹まで、もしくは猫2匹までのどちらかで飼育も可能！
（合計2匹まで）
○駐車場、バイク置き場も完備！
○嬉しいインターネット無料！

是非お問合せくださいませ☆彡

ラグゼナ用賀（LUXENA YŌGA）の部屋一覧

部屋番号	間取り	専有面積	賃料	管理費	敷金礼金	検討リスト
702	1R	25.93m²	127,000円	10,000円	敷0ヶ月礼0ヶ月	追加追加済
901	1R	25.93m²	128,000円	10,000円	敷0ヶ月礼0ヶ月	追加追加済
304	1LDK	36.8m²	177,000円	10,000円	敷0ヶ月礼0ヶ月	追加追加済
403	1LDK	36.8m²	179,000円	10,000円	敷0ヶ月礼0ヶ月	追加追加済
405	1LDK	39.22m²	199,000円	10,000円	敷0ヶ月礼0ヶ月	追加追加済
307	1SLDK	51.66m²	252,000円	10,000円	敷0ヶ月礼0ヶ月	追加追加済
506	2LDK	55.77m²	285,000円	10,000円	敷0ヶ月礼0ヶ月	追加追加済

この建物の特徴

この建物の設備

ラグゼナ用賀（LUXENA YŌGA）のお問い合わせ

空室確認・内覧予約などお気軽にご相談ください。

お電話でお問い合わせの際は、お問い合わせ番号「R-40816」とお伝えください。

0120-500-529 営業時間 10：00～19：00

--【ラグゼナ用賀（LUXENA YŌGA）】--

東急田園都市線・用賀駅から徒歩1分の立地に完成した高級デザイナーズレジデンス。

地上14階建ての重厚感のある外観が特徴的。
総戸数は84戸、1R.1K.1LDK.1SLDK.2LDKにて構成されており、シングルからファミリーまで幅広い層のご入居者様に対応しております。

1階には便利なナチュラルローソンを誘致。
ちょっとしたお買い物も非常に便利ですね。

駐車場やバイク置き場門完備しておりますのでアクティブなあなたには必見です。
駐輪場は全住戸に1台までとして割り振りされております。

賃貸には珍しく建物にはエコキューブを導入しておりますので室内はいつでも適温を保つ事も可能で電気代の削減にもなります。
※一戸ごとに温熱計算を行い、高断熱・高気密化の工事を施す省エネリノベーションの事。
　各窓には二重サッシも実装済み。

また、館内にはloT（エントランス顔認証システムや玄関スマートロック、家電のスマホ操作）も導入され、最先端の技術もご利用可能。

インターネットの使用料も無料という部分もとても魅力的ですね。

さらに全戸でペットの飼育も可能です。
1階部分にはペットの洗い場も完備しておりますのでお散歩帰りでも常に清潔を保てます。

新築の高級デザイナーズレジデンス【ラグゼナ用賀（LUXENA YŌGA）】にてあなただけの充実ライフを是非☆彡

【物件概要】
所　在　地：東京都世田谷区用賀4-5-3
構　　　造：鉄筋コンクリート造
規　　　模：地上14階建
総　戸　数：84戸
交　　　通：東急田園都市線　用賀駅　徒歩1分
駐　車　場：あり　14台　37,400円～38,500円
バイク置場：あり　6台　5,500円
駐　輪　場：あり　84台　330円（1世帯1台まで）

【建物詳細】
■高級
■デザイナーズ
■ペット可（小型犬・猫計2匹まで）
■ペット足洗い場
■インターネット無料
■loT対応
■エコキューブ対応
■1階コンビニ

【設備詳細】
■オートロック
■ディンプルキー
■ダブルロック
■宅配ロッカー
■エレベーター
■防犯カメラ
■モニター付インターホン
■24時間ゴミ出し

■バストイレ別
■システムキッチン　グリル付き
■独立洗面台
■浴室乾燥機
■追い焚き（全戸）
■マイクロバブルバス（1SLDK.2LDK）
■24時間換気機能
■シャワートイレ
■オールフローリング
■クローゼット
■シューズボックス
■エアコン
■二重サッシ

■BS・CSアンテナ
■CATV

エスアールホーム限定で【仲介手数料無料】！
さらに契約時の初期費用のお支払いに、お持ちのお好きなクレジットカードでお支払い頂くことも可能です。
通常のショッピングと同様にお支払い回数等もお選び下さい。
その他、諸条件等については、お気軽にご相談下さい。

【周辺環境】
■ショッピング施設
東急ストアフードステーション用賀店・・・94m
オーケー用賀駅前店・・・155m
Fuji用賀店・・・187m
カルディコーヒーファーム用賀店・・・209m
オーケー新用賀店・・・278m

■コンビニ
ファミリーマート用賀二丁目店・・・ 60m
セブンイレブン用賀SBS店・・・100m

■飲食店
モスバーガー用賀店・・・54m
フレッシュネスバーガー用賀店・・・66m
ジョナサン用賀店・・・91m
ウェンディーズファーストキッチン用賀店・・・97m
ドトールコーヒーショップ世田谷ビジネススクエア店・・・99m

■販売店
成川薬局用賀店・・・81m
ソフトバンク用賀・・・94m
auショップ用賀・・・95m
ドコモショップ用賀店・・・99m
ニッポンレンタカー用賀駅前営業所・・・117m

■大学
私立多摩美術大学造形表現学部・・・1,296m
私立日本体育大学東京世田谷キャンパス・・・1,482m

高校
私立三田国際学園高校・・・526m
東京都立桜町高校・・・652m

■中学校
私立三田国際学園中学校・・・529m
世田谷区立用賀中学校・・・711m

■小学校
世田谷区立京西小学校・・・374m
世田谷区立桜町小学校・・・801m

■幼稚園、保育園
用賀プチ・クレイシュ・・・224m
さくらの木保育園・・・227m

■病院
公益財団法人日産厚生会玉川病院・・・964m
公立学校共済組合関東中央病院・・・1,339m

■郵便局
用賀駅前郵便局・・・99m
世田谷用賀郵便局・・・450m

■銀行
世田谷信用金庫用賀支店・・・142m
城南信用金庫用賀支店・・・476m
三井住友銀行桜新町支店・・・1,107m

■公園
用賀北小緑地・・・562m
上野毛四丁目小緑地・・・881m

■役所
世田谷区役所二子玉川出張所・・・1,232m
世田谷区玉川総合支所・・・2,300m

■図書館
世田谷区立玉川台図書館・・・299m
多摩美術大学上野毛図書館・・・1,249m

■レジャー・観光
セントラルフィットネスクラブ24用賀・・・94m
グリーンエイトテニススクール・・・632m
都立砧公園軟式野球場・・・765m

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他社様ご紹介物件でも仲介手数料の無料診断も実施中です☆
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

物件概要

物件名称	ラグゼナ用賀（LUXENA YŌGA）
物件種別	マンション
所在地	東京都世田谷区用賀4-5-3
構造	鉄筋コンクリート（RC造）
規模	14階建て
間取り	1R～2LDK
築年月	2024年02月
駐車場	駐車場：14台　37,400円～38,500円バイク置き場：6台　5,500円駐輪場：84台　330円（1世帯1台まで）
費用・条件	礼金なし , 敷金なし , 礼金・敷金なし , 二人入居相談 , ペット相談 , 猫相談 , ペット２匹相談
立地・環境	駅前 , 駅徒歩5分以内
構造・工法・仕様	プレミアム , デザイナーズ
共用部	エレベーター , 敷地内ごみ置き場 , 24時間ゴミ出し可 , 宅配ボックス
築年	新築
駐車・駐輪	駐輪場 , バイク置場 , 敷地内駐車場 , 機械式駐車場
管理・防犯	オートロック , ダブルロックキー , ディンプルキー , 防犯カメラ
こだわり条件	デザイナーズ , ペット可 , 二人入居可 , バストイレ別 , ウォシュレット , 浴室乾燥機 , 洗面台独立 , カウンターキッチン , ウォークインクローゼット , 宅配ボックス , オートロック , 駐車場 , 駐輪場 , バイク置き場 , プレミアム , 保証人不要 , インターネット無料 , 仲介手数料無料 , フリーレント
備考	保証会社：初回保証料は総賃料の50％、月額1％町内会費：200円/月短期解約違約金が発生致します敷金無料となりますがクリーニング費用は退去時のご請求となります引越業者は指定となりますフリーレントの月数はタイプ毎に異なります